[빌디] 성수 핫플 지식산업센터 초급매 먼저 가져간 사람이 임자👍

2024. 2. 9.

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성수 핫플 + 서울숲역 도보 30초거리 초역세권 + 근생 1~2층
인근 시세대비 매우 저렴하게 진행중인 지식산업센터 급매 매물 추천

오늘 소개드릴 매물은 서울 성동구 성수동1가 656-3 FORHU 지식산업센터 내 1층, 2층 매물입니다.

수인분당선 서울숲역 바로 앞에 위치했으며 현재 투썸플레이스로 운영 중입니다.

명도가능하며 인근 임대료 평균 시세 2500~3000만원으로 리테넌팅 시

수익률 4~5%이상 가능한 자산으로 매입 후 안정적인 임대수익을 가져가실 수 있습니다.

아래매물 위치와 간략정보를 확인하시고, 매물정보를 문의해보세요!

매물 위치(성동구 성수동1가 656-3 포휴)

수인분당선 서울숲역 도보 30초거리에 위치해있습니다.

포휴 지식산업센터 1층~2층 일부

대지면적 218.2평 / 전용면적 111.2평

지상12층 / 지하5층 / 2016년 준공

자주식주차 286대 / EV 8대 /

현 투썸플레이스 운영 중이며 명도가능!

매매가 : 70억원(계약평당 3208만원)

매물상세자료 다운받기(PDF)

성수동 투자포인트1. 팝업스토어 성지로 주목받는 지역

최근 성수동은 MZ세대를 비롯 해외 관광객, 국내 외 유통 바이어까지 몰리면서

B2B와 B2C의 콘텐츠 홍보의 장의 성지로 주목받으면서

패션, 뷰티, 식음료, 일상용품, 브랜드 마케팅 홍보를 하기 위해

성수동 일대에서 열린 팝업스토어(임시매장)가 많아지고 있습니다.

성수동 투자포인트2. 인근 실거래 대비 저렴하게 매각 진행중

인근 지식산업센터 지상층 평균 2900~3300만원 정도에 실거래되고 있습니다.

반면 본 매물은 1, 2층 상가부분에 해당하면서도,

공급면적당 3208만원에 매각하고 있어

매우 저렴하게 진행 중인 급매 자산으로

매입 후 큰 시세차익이나 우수한 수익률을 가져갈 수 있습니다.

성수동 투자포인트3. 주변 임대료 재임대차 구성시 수익률 개선 가능

인근 NOC(전용면적 평당 월 임대료) 평균 19~32만원으로
리테넌팅 할 경우 수익률 4~5%이상 기대 가능한 자산으로
시세차익 뿐만 아니라 임대수익형으로 투자가치가 매우 우수합니다.

투자포인트4. 성수동 서울숲 대형 랜드마크 탄생

45년간 공장으로 쓰인 서울 성동구 삼표레미콘 부지 등 성수동 일대가

서울 시내의 업무·관광·문화를 견인하는 혁신거점으로 탈바꿈하는

글로벌 미래업무지구로 선정되면서 2025년 착공을 목표로 대형 랜드마크가 탄생예정입니다.

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