투자포인트1. 만실 예상 수익률 4.4%(고수익) 신논현역 초역세권 NOC 최소 15만원 이상으로 주변 시세 대비 최저가 임대 시세로 측정 및 반영해도 만실 기준 고수익(4.4%) 구현 가능합니다.
투자포인트2. 평당 경쟁력 우수(급매가 수준) 현재 시장 매물은 평균 평단가 1.9억 이상이며 실제로 거래된 시세는 토지가로만 1.4억 이상입니다. 본 건물은 매각된 사례보다 훨씬 메인 입지에 위치하고 있으며 건물가까지 생각한다면 급매가이며 강남 매물 시장에서 경쟁력이 매우 높은 건물이라 판단합니다.