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[빌디]강남 언주역 인근 시세대비 저렴한 재건축 추천 매물😀👏
꼬마 신축 사옥 수요 많은 논현동 매물
2023. 7. 24.
[빌디]강남 언주역 인근 시세대비 저렴한 재건축 추천 매물😀👏
꼬마 신축 사옥 수요 많은 논현동 매물
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'꼬마 사옥 신축 핫플' 언주역 인근 재건축 매물 추천
오늘 소개드릴 매물은 9호선 언주역 도보 7분거리, 80억대 논현동 재건축용 단독주택입니다!
9호선 언주역(도보 7분, 420m)과 9호선,신분당선 신논현역(도보 10분, 584m) 사이에 위치한 다가구주택입니다.
전면 10m의 준수한 도로환경을 갖추고 있으며, 강서-강동을 잇는 9호선 급행 노선을 이용할 수 있어,
접근성이 우수합니다. 현재 시세대비 저렴한 금액으로 매각 중에 있어 투자용으로 추천드립니다.
매물 위치(서울 강남구 논현동 단독주택)
상세주소는 문의를 통해 확인해주세요!
매물번호 : 1527
논현동 단독주택
대지면적 85평 / 연면적 244평
지상4층 / 지하1층 / 1998년
명도협의가능, 인근시세대비 저렴
매매가 : 80억원
(평당 9,425만원)
문의하기
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논현동 투자포인트 1. 사업지 인근 리모델링&신축 활발히 진행 중!
사업지 인근 단독주택에서 근린생활시설로 용도변경 후 리모델링&신축 활발하며,
소규모 사옥 & 임대수익형 수요 많아, 주택으로서 활용보다 밸류애드를 추천드립니다.
논현동 투자포인트 2. 준수한 인근 임대료 시세
해당 매물 반경 내 신축급 매물의 경우 NOC 15-21만원 내외로 확인되며, 인근 대로변 대비2-30% 낮은 수준입니다.
임대수익형 목적 시, NOC 17-18만원 수준으로 임대료 수준으로도 충분히 경쟁력 있을 것으로 예상됩니다.
투자포인트 3. 인근 시세 대비 저렴한 매매가
빌디 매물 건물시세 조회결과 해당 매물 116-138억, 상세시세는 110억으로 예상됩니다.
TIP. 빌디 건물시세조회서비스
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